考研房涨价4倍上热搜 商家暑假就定价,几十元的单间“咸鱼翻身”

南边都会报动静，2022年考研初试行将开考，数百万学子在颠末持久的筹备后行将踏上科场。跟着近来5年报名流数比年爬升，为保障测验顺遂，有的考研机构建议考生预定间隔测验地址步行20分钟的住房，以包管足够的苏息。南都记者领会到，12月25日、26日是测验时候，科场四周24日、25日两晚的住房代价被不竭推高。

涨价：考研房代价登上热搜

12月14日，“考研房”代价暴涨的话题再次冲上热搜，天下多地考生反应考研时代房价涨了数倍。有考生在网上留言称，一个月前他在收集平台全额付款398元预订了考研房，12月10日科场颁布后其被商家忽然请求取缔定单，称若是不取缔，钱也不会退。而此时房价已升至680元，考生暗示，该公寓日常平凡代价约为80-100元。

考点四周某旅店25日网上订价涨至日常平凡4倍。

除此以外，比年来预订考研房上当的消息层见叠出，部门考生轻信黑中介致使提早预订的房间没法入住，乃至房款没法拿回。跟着磨练时候的邻近，“考研房”同样成为媒体屡次存眷的关头词。在报考点四周找一处旅店，放心自在应考，是考生们的心愿。

考生选择报考点时有两种环境：选择市测验中间作为报考点、选择院校作为报考点。前者必要12月10日下载完准考据才能晓得详细的测验地址，尔后者报考时根基已肯定测验地址。广东考生本年报考积极，华南师范大学、广州大学、广东外语外贸大学等黉舍的报考点报名流数提早到达考点最大容量。

多个订房平台显示，广州科场四周的12月24日和25日房价大多有上涨。比方具有科场的五山街道及周边，常日房价两、三百元一晚，这两天升到500-600元。间隔科场越远，代价呈降低趋向。

广州大学城表现更加较着。大学城位于番禺区小谷围岛及南岸地域，聚集了十几所知名高校，每一年多量考生前来应考。某收集平台上，部门旅店公寓被标识表记标帜了“考研放心住”，紧贴着的标签频率较高的为“近地铁”。不外，达到大学城的地铁4号线、7号线沿线旅店代价浮动不算太大。只有在岛上，离考点近来的处所，才是早已争取的市场。

在大学城，若是想短期可步行达到科场，能选择的旅店百里挑一，绝大大都为开在四周城中村自建房的公寓。这些公寓有的常日只要四五十元一晚，作为“考研房”涨到四百元摆布；有的日常平凡一两百元，考研时代高达八九百元。

情况：几十元的单间民宿“咸鱼翻身”

玫XX公寓位于贝岗村，步行十余分钟可至中山大学、广东外语外贸大学。按照12月15日公寓出租方的说法，今朝仅剩两个房间，除需付出比日常平凡多五、6倍的房价，还要缴纳300元押金，再晚会继续涨价。

就如许，散落在大学城校区周边的出租屋成为了考研学子的“抢手货”。贝岗村、北亭村等城中村，间隔大学城的考点具备直线间隔上的上风，藏身此中的民宿、公寓终究迎来买卖上的信念。它们的名字几近是同一的，“精品”“沐日”听起来高档，“小屋”“租房”看起来朴质。有的爽性没着名字，留下德律风号码，就算具有了最关头的信息。很难去切确区别它们，长租、短租，日租、月租，考研那两日，总能酿成考生们的憩息之地。

城中村里的“租房前台”。

当市场变得紧俏，“装备齐备、代价实惠”的鼓吹也有点分歧现实。间隔考研另有10天，一房难求，连出租房房主都多了些求全的语气：“你们怎样这么晚才找？”她拿起一串钥匙，径上三楼，所展示的单间堪称朴实的典型，七八平方米、光芒暗沉，一床一台一桌，外加茅厕。

这不是最朴实的，有的单间呈现了便宜的塑料凳子，有的单间是姑且被革新的，有的还需借用大众洗手间。北亭村某个“金×租房”，出租者正在二楼房间内吃午餐，冰箱上放着一口锅。提到日期，他就暗示没戏。那两天的已全数租完了，这间也租出去了：“人家专门来看过，是赞成的。到时辰把杂物整理整理，不就清洁了？”

出租方展现某个单间的陈列。

供需：有商家暑假就着手考研房订价

村中的租房告白显示，日常平凡这里的出租屋月租最低是400元。换言之，考研租房一晚就抵得上一个月的代价。问及涨价的缘由，广州大学城的公寓出租方有两个高频答复：“大师都如许”“供需决议的”。有商家称，比年考研人数大幅增加，两三年前一间考研房大要4、五百元一晚，如今升至7、八百元。空屋全数放完的时候，也从11月提早到国庆。

9月末，考研报考起头。有的商家从暑假就着手为考研房订价。国庆前，哪怕还未肯定科场地址的考生也会早做筹算，预定两三处房间。很快，房源就被抢订一空。12月10日肯定科场后，部门房间被考生舍弃，但默许押金不退。这批房间再次上架后也很是脱销。某商家流露：“退了俩，挂出去不到一小时就租完了。” 仅剩的少数房间大部门不接管压价，有出租方提出，如消费者付出现金，可把代价稍微调低（即扣除给OTA平台10%的佣金）。

相较而言，正规旅店订价透明。大学城内一家旅店事情职员称，房间未因考研涨价，但逢周末涨30元，绝大大都房间很早已被预订，仅剩一间三床房，418元每晚，与考研数天前的公示代价一致。

考生：节流时候和恬静是选择身分

据领会，广东已实现21


个地市硕士钻研生招生测验考点全笼盖，大部门考生可在当地加入测验。某知名考研教导机构曾公布考研订房攻略，建议考生在考点四周订房，重要有两个斟酌：一是节流时候，休养生息；二是防止路途出不测，如堵车。很多网友也分享了雷同的履历，无一破例认为旅程耗费时候不宜过长。

比年来，考研人数一年比一年多，2017年首破200万，2020年冲破300万。有关数据展望显示，2022年的考研报名流数将再立异高，跨越400万。5年间，考研报名流数翻了一倍。即便院校在扩招，也远远比不上报考人数的增加速率。

曾就读于广州某985院校的韦蜜斯，也选择与几个女生一块儿在外订一间套房作为考研房，“起首是旅店间隔科场更近，有更多的时候苏息。其次旅店更恬静，宿舍里不必定所有人都考研，有的舍友可能还要熬夜做练习的事情，苏息上分歧步。实在旅店也不必定恬静，我据说有为了考研苏息，团体租下旅店一整层的。”

而面临“坐地起价”的考研房，一处所羁系部分职员暗示，旅店有自立订价权，若是旅店明码标价且没有代价讹诈举动，羁系部分没有干涉干与的法令根据。有的处所则起头脱手整理。12月15日，山东省发改委通知请求，本地对代价上浮跨越正常均匀代价100%的，按哄抬代价举动予以查处。查察日报时评则认为，按照我国《代价法》及《代价违法举动行政惩罚施行法子》划定，“考研房”代价暴涨五六倍，绝非正常的按照市场供需变革产生的代价颠簸，有违《消费者权柄庇护法》夸大的公允买卖原则和《民法典》中的公允、诚信等原则。